Bauherrenmodelle

Die intelligente Immobilieninvestition

Solide Rendite als arbeitsfreies Zusatzeinkommen, steuerliche Begünstigungen und Wertbeständigkeit – Bauherrenmodelle seine eine attraktive Möglichkeit zur Geldanlage
und die wohl intelligenteste Immobilieninvestition.

WIN-WIN FÜR ALLE

Bauherrnmodelle sind ein Gewinn für alle. Beitrag zur Stadtentwicklung, Realisierung leistbaren und hochwertigen Wohnraums und Schaffung beständiger Werte.

IMMOBILIE MIT SYSTEM

Ein Bauherrenmodell kann als ein Zusammenschluss von mehreren Investoren mit dem Ziel eine konkrete Immobilie gemeinsam

• zu erwerben (persönlichen Besitz aufbauen)
• umfassend zu sanieren (Werterhalt generieren)
• langfristig zu vermieten (eine Einkunftsquelle erschließen)

unter gleichzeitiger Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen und auch der Ausnutzung von Förderungen definiert werden.

SO RECHNET SICH EIN BAUHERRENMODELL

Durch steuerliche Begünstigungen und Hilfe der Mieteinnahmen reduziert sich der Eigenkapitaleinsatz rund auf ein 1/3 der Investitionssumme.

VORTEILE des Bauherrenmodells

• Immobilie – krisensichere Wertanlage
• Sicherheit – persönliche Grundbucheintragung
• Inflationsschutz - indexierte Mieteinnahmen
• Zusatzeinkommen – arbeitsfreie, solide Einnahmen
• Zeitersparnis - durch professionelles Immobilienmanagement, das Verwalten und Bewirtschaften der Immobilie erfolgt von Fachleuten
• beschleunigte Abschreibung – Reduktion der Einkommenssteuer über 15 Jahre
• Förderungen – unabhängig vom persönlichen Einkommen
• Sofortabschreibung der Werbungskosten
• Risikominimierung - gemeinsame Vermietung (Mietenpool) geringer Eigenkapitaleinsatz
• Berechtigung zum Vorsteuerabzug

mögliche RISIKEN

• Änderung Gesetzeslage
• Änderung der Förderrichtlinien
• Bekannte Immobilienspezifische Risiken (z.B.: Vermietungsrisiko)
• Baurisiken (z.B. Verzögerungen, Baukosten)
• Finanzierungsrisiken (z.B. Änderung Zinssatz)
• Steuerliche Risiken (z.B. Verschiebung Werbungskosten)

FÜR SIE GEEIGNET?

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