Residenz Mayburg
ECKDATEN
KG-Beteiligungsmodell mit mittelfristigem Anlagehorizont:
geplanter Exit 2032
EIGENKAPITAL | |
ab € 108.150,--
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RENDITE | |
Ausschüttungsertrag > 4% p.a. netto nach Steuer annähernd steuerneutrales Beteiligungsmodell – daher für alle Steuer-Progressionsstufen und Kapitalgesellschaften (Immobilien-GmbHs) ähnlich hohe Renditen nach Steuer |
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MEHRWERT | |
Investitionschance in ein einzigartiges Projekt mit der Expertise von Soravia | IFA und der Kraft der größten Hospitalitygruppe der Welt |
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geplante Fertigstellung |
geplanter Exit |
Q2/2022 | 2032 |
Langzeit-Apartments - erklärt
IHRE MEHRWERTE im DETAIL
- INVESTMENT IN BESTER LAGE
Salzburg ist weltweit eine der attraktivsten Destinationen - INVESTMENT IN EIN PRODUKT MIT ZUKUNFT
zukunftsfähiges Projekt, mit dem eine Marktnische in Salzburg geschlossen wird - INVESTMENT IN STABILE NACHFRAGE
Genehmigung nur mehr weniger Hotels mit limitierter Zimmeranzahl in Salzburg - INVESTMENT IN REALEN SACHWERT
hochwertige, vollausgestattete und zukunftsorientierte Immobilie
Ihre Sicherheit:
- Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag im Firmenbuch
- Bankgarantie des Pächters für eine Jahrespacht
- IFA Patronatserklärung für eine weitere Jahrespacht bis einschließlich 2026 als zusätzliche Absicherung der Investoren
DER MEHWERT – Projektpartner
INVESTITIONSOBJEKT
Eckdaten
Projektart
Langzeit-Apartment / Hotelimmobilie
Apartments
92
Apartment-Größen
25m² - 30m²
Gesamtinvestition
€ 30 Mio.
Kommanditkapital
€ 15 Mio.
LAGE & UMGEBUNG
Im Jahr 2019 verzeichnete Salzburg mit rund 1,9 Mio. Ankünften und 3,3 Mio. Hotelübernachtungen einen im deutschsprachigen Raum unübertroffenen Wert. Über die vergangenen 5 Jahre wuchs die Zahl der Ankünfte um rund 23 Prozent und die der Übernachtungen um 20 Prozent. Trotz dieser Entwicklung ist das Angebotswachstum deutlich geringer ausgefallen. Es herrscht eine starke Nachfrage bei begrenztem Angebot – eine Idealsituation für die Realisierung neuer Hospitality-Standorte.
weiterführende INFORMATIONEN/DOWNLOADS
*Bitte beachten Sie folgende Informationen zu den angeführten Renditen:
Die Prognoserechnungen stützen sich auf die zurzeit gegebenen Marktverhältnisse und die gesetzlichen sowie steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Änderungen der kalkulierten Mieteinnahmen, Zinsen, Nebenkosten usw. können sich negativ oder positiv auf den Ertrag auswirken. Für die steuerliche Anerkennung, gesetzliche Änderungen sowie Änderungen der Marktverhältnisse wird keine Haftung übernommen. Die angeführte Rendite errechnet sich aus der Barzeichnungsvariante ohne anteiligem Förderdarlehen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne ausführlich über die Chancen und Risiken, die sich durch das Investment ergeben.
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